Estimation théorique
Rue les Boulbènes,47240 Castelculier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue les Boulbènes,47240-Castelculier indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2022-11-15 | 41 | AV JEAN MONNET | 4 | 58 | 581 | 155700€ | 2684€ |
2022-07-13 | 5 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-16 | 22 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 90 | 513 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-01 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 1523 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-08 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 800 | 185000€ | 1341€ |
2019-12-16 | 6085 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 69 | 333 | 136000€ | 1971€ |
2021-03-11 | 47 | AV JEAN MONNET | 4 | 75 | 620 | 92500€ | 1233€ |
2022-12-22 | 6026 | CHAMPS DE BAZE | 4 | 90 | 395 | 185710€ | 2063€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-17 | 3 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 5 | 94 | 900 | 202060€ | 2150€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2021-12-07 | 18 | TERREFORT | 4 | 116 | 0 | 192500€ | 1659€ |
2020-09-21 | 51 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 112 | 1009 | 236500€ | 2112€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2021-06-01 | 19 | TERREFORT | 4 | 65 | 600 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 54 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 98 | 3453 | 501000€ | 5112€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2019-11-26 | 50 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 126 | 1733 | 266000€ | 2111€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 154400€ | 1883€ |
2022-05-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 221000€ | 2695€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2019-12-13 | 71 | AU PEINTRE | 5 | 106 | 1427 | 105000€ | 991€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 169500€ | 2067€ |
2021-02-25 | 113 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-07 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 1001 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 152000€ | 1854€ |
2022-11-18 | 5089 | TUILERIE | 2 | 60 | 1509 | 162500€ | 2708€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 80 | 850 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2022-06-20 | 277 | GAZAILLA | 6 | 103 | 500 | 124300€ | 1207€ |
2020-11-30 | 20 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 108 | 746 | 105000€ | 972€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-25 | 148 | SAINT AMANS | 4 | 150 | 2910 | 125000€ | 833€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2022-07-18 | 102 | OSTANDE | 3 | 90 | 583 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-10 | 5343 | CHAMP DU PORT | 5 | 137 | 0 | 242500€ | 1770€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 163 | 92000€ | 1333€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2022-10-03 | 261 | BONDONNIE | 4 | 106 | 1130 | 225000€ | 2123€ |
2021-12-02 | 10 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 138500€ | 1669€ |
2019-11-06 | 11 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 107000€ | 1289€ |
2019-10-04 | 2 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 134000€ | 1614€ |
2019-06-07 | 20 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2019-07-22 | 21 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2021-07-19 | 24 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-16 | 27 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 129000€ | 1387€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 197 | 103000€ | 1226€ |
2022-09-16 | 31 | BLAIRE | 3 | 64 | 0 | 136500€ | 2133€ |
2022-05-23 | 32 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-08 | 37 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 124500€ | 1500€ |
2022-07-18 | 6 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2020-03-03 | 7 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-31 | 8 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 108500€ | 1307€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 201 | 110000€ | 1310€ |
2021-09-08 | 21 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 153 | 95000€ | 1377€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 247 | 103000€ | 1226€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-12 | 9 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 228 | 92000€ | 1333€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-10 | 10 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 144 | 92000€ | 1333€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 146 | 95000€ | 1377€ |
2020-06-02 | 262 | LAS CAVAILLES HAUTES | 3 | 95 | 3557 | 172000€ | 1811€ |
2019-09-25 | 12 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 142 | 92000€ | 1333€ |
2020-05-14 | 13 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 137 | 92000€ | 1333€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DE VAURS | 4 | 106 | 544 | 171000€ | 1613€ |